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RAMA · Ihr Dachdeckermeister in Frankfurt

Flachdachabdichtung Frankfurt am Main

Ihr Dachdecker in Frankfurt mit Sitz in Unterliederbach: Wir dichten Flachdächer ab, sanieren Gründächer samt Wurzelschutz und sagen Ihnen vorab, welchen Aufbau Ihre Decke tragen kann. 10 Jahre Garantie auf die Abdichtung.

10 Jahre Garantie · Meisterbetrieb in 3. Generation · 5,0 ★ auf Google · Erstbesichtigung kostenlos · Notabdichtung bei akutem Wassereintritt

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Flachdach undicht? Das sind Ihre nächsten Schritte

Steht nach einem Gewitter Wasser im Treppenhaus oder tropft es aus der Decke, hilft diese Reihenfolge:

Wasser auffangen, Strom prüfen

Tropfwasser in Eimern oder Wannen sammeln. Läuft es Richtung Lampe oder Steckdose, die Sicherung für den Raum ausschalten. Durchnässte Dämmung trocknet nicht von selbst ab.

Fotografieren, bevor Sie abdecken

Decke, Wand und, falls gefahrlos möglich, die Dachfläche mit Datum fotografieren. Die Bilder braucht die Versicherung, und uns zeigen sie oft schon die Eintrittsstelle.

Anrufen, nicht selbst aufs Dach

Auf nassem Bitumen oder Substrat rutscht man schnell ab, und eine improvisierte Plane sperrt Wasser eher ein. Wir sichern die Stelle mit einer fachgerechten Notabdichtung.
Akuter Wassereintritt? 069/36007080
Dachdecker auf einem Flachdach mit neu verschweißter Bitumenabdichtung
Panorama einer großen Flachdachbaustelle
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Flachdach prüfen lassen – schnell und unverbindlich

Frankfurt ist unser Heimatstandort. Von Unterliederbach aus betreuen wir Flachdächer von Höchst bis Bergen-Enkheim. Beim Termin sehen wir uns Fläche, Abläufe und Anschlüsse an, prüfen bei Verdacht, ob die Dämmung nass ist, und sagen Ihnen, ob Ausbessern genügt.

Erstbesichtigung und Kostenvoranschlag kosten Sie nichts.

Auch kurzfristige Termine bei akuten Schäden möglich.

Oder anrufen: 069/36007080

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Ihr Flachdach in guten Händen

RAMA Abdichtungstechnik ist in Frankfurt und Umgebung im Einsatz, wenn es um undichte oder beschädigte Flachdächer geht.

Als Fachbetrieb kennen wir die typischen Probleme aus der Praxis. Viele Schäden entstehen nicht plötzlich, sondern entwickeln sich über Jahre. Feuchtigkeit, Witterung und ältere Abdichtungen führen dazu, dass sich Schwachstellen immer weiter ausbreiten.

Wir setzen genau dort an, prüfen den Zustand Ihres Flachdachs sorgfältig und sorgen dafür, dass die Abdichtung technisch sauber umgesetzt wird.

Von der ersten Einschätzung bis zur fertigen Ausführung haben Sie einen festen Ansprechpartner.

Telefonnummer

069/36007080

mail@rama-abdichtungstechnik.de
Firmenfahrzeug von RAMA Abdichtungstechnik
Flachdach im Innenhof mit Bitumenabdichtung und Baumaterial
Dachterrasse mit Bitumenabdichtung vor einer Glasfassade
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Welches Abdichtungssystem für welches Flachdach?

Welche Abdichtung auf Ihr Dach gehört, hängt von Tragfähigkeit, Nutzung und Altaufbau ab. Soll das Dach in Frankfurt begrünt werden, muss die oberste Lage außerdem dauerhaft wurzelfest sein. Diese Systeme verarbeiten wir:

Bitumen-Schweißbahn

Polymerbitumenbahnen, zweilagig verschweißt, für große Flächen. Unter Begrünung mit einer als wurzelfest geprüften Oberlage.
Lebensdauer ca. 25 – 30 Jahre

Kunststoff- / EPDM-Bahn

EPDM- oder FPO-Bahnen, kalt verklebt oder mechanisch befestigt, ohne offene Flamme. Viele Produkte sind wurzelfest geprüft und passen unter ein Gründach oder auf Decken mit wenig Tragreserve.
Lebensdauer ca. 30 – 40 Jahre

Flüssigkunststoff (PMMA/PU)

PMMA oder PU, nahtlos in mindestens ca. 2,1 mm Schichtdicke. Erste Wahl an Attika, Gully, Lichtkuppel und engen Durchdringungen.
Lebensdauer ca. 20 – 25 Jahre

Unter einem Gründach sieht niemand mehr die Abdichtung. Deshalb planen wir sie so, dass sie Jahrzehnte ohne Eingriff auskommt: Fläche als Bahn, Anschlüsse in Flüssigkunststoff, ein Kiesstreifen an Attika und Durchdringungen, 15 cm Anschlusshöhe über Oberkante Substrat. Gullys und Notüberläufe bleiben über Kontrollschächte erreichbar.

Was kostet eine Flachdachabdichtung in Frankfurt?

Einen seriösen Preis kann man erst nach der Besichtigung nennen. Damit Sie Ihr Vorhaben in Frankfurt trotzdem einordnen können, hier unsere Richtwerte, netto, Material und Arbeit inklusive, ohne Begrünung:

Abdichtung erneuern

ab ca. 40 €/m²
Neue Lage auf tragfähigem Bestand · Bitumen zweilagig oder EPDM-Bahn · ohne Abriss

Abdichtung + Dämmung

ca. 80 – 150 €/m²
Neue Abdichtung mit neuer Wärmedämmung · wenn die alte Dämmung Feuchtigkeit gezogen hat

Komplettsanierung

ca. 120 – 300 €/m²
Rückbau bis auf die Rohdecke · neuer Aufbau inklusive Dämmung und Gefälle

Für 100 m² Flachdach in Frankfurt heißt das: rund 5.500 € netto für die neue Abdichtung, etwa 11.000 € mit Dämmung und ungefähr 18.000 € bei Komplettsanierung. Mehr unter Flachdach sanieren: Kosten.

Was in Frankfurt den Preis bestimmt

Nasse Dämmung: Ob sie bleiben kann, entscheidet über den Schritt von der neuen Lage zur Komplettsanierung. Das prüfen wir als Erstes.

Begrünung: Fällt Ihre Maßnahme unter die Gestaltungssatzung Freiraum und Klima, kommen wurzelfeste Abdichtung, Drainage, Substrat und ein Statiknachweis hinzu.

Denkmalschutz: In Siedlungen des Neuen Frankfurt wie der Römerstadt werden Dachrand und Attika vorab mit der Denkmalbehörde abgestimmt.

Entwässerung: Fehlen Gefälle oder ein Notüberlauf nach DIN 1986-100, sind das eigene Positionen.

Altaufbau: Teerhaltige Pappen älterer Dächer werden getrennt entsorgt. Verbindlich wird es mit unserem schriftlichen Festpreisangebot nach dem Vor-Ort-Termin. Besichtigung und Angebot sind kostenlos.

Festpreisangebot anfordern

Kundenbewertungen aus Frankfurt & Umgebung

 
 
 
 
 
 
 
  
 
 
 
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 Denis Rzitki 
 
 
 
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Wir haben die Firma mit einer Dachabdichtung beauftragt und sind vom Ergebnis begeistert. Alle Arbeiten wurden zuverlässig, termingerecht und in hoher Qualität ausgeführt. Besonders beeindruckt hat uns die saubere Arbeitsweise und die Professionalität des gesamten Teams. Durch die Abdichtung ist unser Dach nun bestens geschützt. Wir können die Firma uneingeschränkt weiterempfehlen und würden sie jederzeit wieder beauftragen.
  
 
  
 
 
 
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 Valon Cimili 
 
 
 
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Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit dieser Firma. Die Abdichtung unseres Daches wurde äußerst professionell und sauber ausgeführt. Von der Beratung bis zur Fertigstellung hat alles reibungslos funktioniert. Das Team arbeitet zuverlässig, ist freundlich und versteht sein Handwerk. Man merkt, dass hier echte Fachleute am Werk sind. Ich kann die Firma uneingeschränkt weiterempfehlen und würde jederzeit wieder ihre Dienste in Anspruch nehmen.
  
 
  
 
 
 
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 Nedim Keskinović 
 
 
 
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Saubere Arbeit und sehr freundliches Team!
  
 
  
 
 
 
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 Egzon Kadrijaj 
 
 
 
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Herr Rama und sein Team haben die Abdichtung unserer Terrasse professionell und zuverlässig durchgeführt. Wir sind sehr zufrieden mit ihrer Arbeit und empfehlen sie gerne weiter.
Großes Flachdach mit neuer Bitumenabdichtung im Bau
Großflächiges Flachdach mit beschieferter Bitumenbahn

Flachdach abdichten lassen in Frankfurt

Sie möchten Ihr Flachdach in Frankfurt abdichten lassen? Warten Sie nicht, bis größere Schäden sichtbar sind – oft reichen kleine Undichtigkeiten, damit Feuchtigkeit unbemerkt in die Konstruktion eindringt.

Wir prüfen Ihr Flachdach direkt vor Ort in Frankfurt, erkennen Schwachstellen frühzeitig und geben Ihnen eine klare, ehrliche Einschätzung, welche Maßnahmen wirklich sinnvoll sind.

Jetzt unverbindlich prüfen lassen – wir kommen kurzfristig zu Ihnen nach Frankfurt.

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Unsere Leistungen

Flachdachabdichtung und Reparaturen

Reihenhaus der 1920er, Zeilenbau oder Hofgarage: Nach Starkregen zeigen sich überlastete Gullys und fehlende Notüberläufe zuerst. Wir finden die Ursache und dichten dauerhaft ab.

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Dachreparaturen

Wir beheben undichte oder beschädigte Dachbereiche schnell und sauber, damit Feuchtigkeit nicht weiter eindringen kann.
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Flachdachabdichtungen

Wir dichten Flachdächer fachgerecht ab und schützen die Dachfläche dauerhaft vor Wasser, Feuchtigkeit und Folgeschäden.
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Gebäudeabdichtungen

Wir sichern Anschlüsse, Übergänge und gefährdete Bauteile gegen Feuchtigkeit, damit Schäden an der Bausubstanz vermieden werden.

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Mehr Leistungen
REFERENZEN AUS FRANKFURT & UMGEBUNG

Flachdacharbeiten, die für sich sprechen.

Einige Beispiele aus Frankfurt und der Region: erneuerte Abdichtungen, sanierte Anschlüsse an Attika und Lichtkuppel sowie wieder funktionierende Dachentwässerungen.
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Häufige Fragen zur Flachdachabdichtung in Frankfurt

Muss ich mein Flachdach in Frankfurt begrünen?

Die Pflicht gilt für Neubauten und bauliche Änderungen, nicht für jedes bestehende Dach. Seit Mai 2023 verlangt die Frankfurter Gestaltungssatzung Freiraum und Klima für Dächer bis 20 Grad Neigung mindestens 12 cm Vegetationstragschicht, bei Garagen und Carports 8 cm, Solaranlagen sind kombinierbar. Ob Ihre Sanierung darunter fällt und ob ein Bebauungsplan Vorrang hat, klären Sie am besten vorab mit der Bauaufsicht.

Was kostet ein 100 qm Flachdach?

Für 100 m² rechnen Sie mit rund 5.500 € netto, wenn nur die Abdichtung erneuert wird. Kommt eine neue Dämmung dazu, liegen Sie bei etwa 11.000 €. Eine Komplettsanierung mit Rückbau bis auf die Rohdecke kostet etwa 18.000 €. Nebenpositionen wie Gullys und Attika kommen hinzu.

Welche Abdichtung braucht ein Gründach?

Ein Gründach braucht eine Abdichtung, die dauerhaft gegen Wurzeln beständig ist. Das ist entweder eine als wurzelfest geprüfte Bahn, geprüft nach FLL-Verfahren oder DIN EN 13948, oder eine zusätzliche Wurzelschutzbahn. Darüber folgen Schutzvlies, Drainage, Filtervlies und Substrat. Anschlüsse an Attika und Durchdringungen führen wir mindestens 15 cm über die Oberkante des Substrats hoch.

Trägt mein Flachdach eine Dachbegrünung?

Das muss für jedes Dach ein Tragwerksplaner nachweisen. Maßgeblich ist das Gewicht des Aufbaus im wassergesättigten Zustand, nicht das trockene Substrat. Leichte Konstruktionen aus Holz oder Trapezblech haben dafür oft wenig Reserve. Ist eine Begrünung ohne wesentliche statische Änderungen nicht möglich, lässt die Frankfurter Satzung ersatzweise Baum- oder Strauchpflanzungen auf dem Grundstück zu.

Muss mein Flachdach komplett erneuert werden?

Meistens nicht. Solange die Dämmung trocken und der Untergrund tragfähig ist, reicht eine neue Abdichtungslage auf dem Bestand. Erneuert werden muss erst, wenn Feuchtigkeit in der Dämmung sitzt oder der Aufbau durch mehrfache Überarbeitung zu schwer geworden ist. Das prüfen wir vor Ort.

Was kostet es, ein Flachdach in Frankfurt zu sanieren?

Rechnen Sie netto mit etwa 40 bis 80 € pro m² für eine neue Abdichtungslage, 80 bis 150 € pro m² mit neuer Dämmung und 120 bis 300 € pro m² bei Komplettsanierung mit Rückbau. Begrünung, zusätzliche Gullys oder ein Notüberlauf kommen gesondert hinzu. Den verbindlichen Festpreis nennen wir nach der kostenlosen Besichtigung.

Wie schnell sind Sie bei einem Wasserschaden in Frankfurt vor Ort?

Bei akutem Wassereintritt melden wir uns am selben Werktag zurück und versuchen, kurzfristig vor Ort zu sein. Reguläre Termine für die kostenlose Erstbesichtigung vergeben wir in der Regel innerhalb weniger Werktage.

Gibt es in Frankfurt Zuschüsse für Gründach und Flachdachsanierung?

Ja, für die Begrünung über den städtischen Klimabonus mit bis zu 50 Prozent, solange Fördermittel verfügbar sind, allerdings nicht für Pflichtmaßnahmen und nur mit Antrag vor Baubeginn. Für die Dämmung zahlt das BAFA über die BEG-Einzelmaßnahmen 15 Prozent Zuschuss, wenn das Dach einen U-Wert von höchstens 0,14 W/(m²K) erreicht. Alternativ können Selbstnutzer 20 Prozent über drei Jahre nach § 35c EStG absetzen.

Zahlt die Versicherung, wenn nach Starkregen Wasser durchs Flachdach kommt?

Meist nur, wenn ein versichertes Ereignis vorliegt. Reißt Sturm ab Windstärke 8 die Abdichtung auf, ist das ein Fall für die Wohngebäudeversicherung. Dringt Regen durch eine alte, undichte oder überlaufende Dachfläche ein, zahlt sie in der Regel nicht, und Verschleiß ist nie versichert. Ob eine Elementarschadenversicherung bei Starkregen greift, regelt Ihr Vertrag.

Was gilt für Flachdächer in denkmalgeschützten Siedlungen wie der Römerstadt?

Eine neue Abdichtung ist möglich, Änderungen am Erscheinungsbild brauchen aber eine denkmalrechtliche Genehmigung. Die Römerstadt in Heddernheim und die Siedlung Westhausen sind Kulturdenkmäler des Neuen Frankfurt, bei ihnen prägen schlanke Dachränder das Bild. Steht der Denkmalschutz einer Begrünung entgegen, verlangt die Gestaltungssatzung ersatzweise Grün auf dem Grundstück.

Was sind typische Schäden bei Flachdächern?

Am häufigsten sind undichte Anschlüsse an Attika und Durchdringungen, verstopfte oder falsch gesetzte Gullys und stehendes Wasser durch fehlendes Gefälle. Diese Schäden entwickeln sich über Jahre und werden erst sichtbar, wenn innen Wasser ankommt – dann ist die Dämmung meist schon durchfeuchtet.

Über RAMA Abdichtungstechnik

RAMA Abdichtungstechnik ist ein Dachdeckermeisterbetrieb und Familienbetrieb in dritter Generation mit Sitz in Frankfurt-Unterliederbach (Otto-Ernst-Weg 3, 65929 Frankfurt am Main). Wir führen Abdichtungs-, Dach- und Sanierungsarbeiten im gesamten Rhein-Main-Gebiet aus und geben 10 Jahre Garantie auf unsere Abdichtungsarbeiten. Erstbesichtigung und Kostenvoranschlag sind kostenlos: 069/36007080.

Flachdachabdichtung im Rhein-Main-Gebiet: Frankfurt · Offenbach · Hanau · Wiesbaden · Darmstadt · Bad Homburg · Rüsselsheim